Ипотека в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>
Ипотека становится все более популярным средством для покупки жилья. Однако столкнувшись с системой кредитования впервые, нередко человек приходит в ужас от количества информации и документов, которые он получает. На сегодняшний день ряд болгарских банков предлагает удобные и доступные условия кредитования.
Кредит может получить каждый иностранный гражданин без прописки в Болгарии, но работающий на постоянном основании по месту проживания. Для заемщика срок ипотеки определяется размером кредита и возможностью его погашения. Как правило, максимальный срок составляет 20 лет. При выборе размера и срока ипотечного кредита заемщик исходит из своих потребностей в жилье и стоимости этого жилья. Первоначально сумма ипотечного кредита определяется как процент от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма ипотечного кредита может достигать 70% этой стоимости. Процент дохода заемщика, который допустимо направить на погашение ипотечного кредита, может составлять не более 30% месячного дохода, при этом следует иметь ввиду, что в расчет принимаются не все доходы. Ипотечный кредит погашается равными долями, а на банковском счету кредитополучателя задерживается сумма в размере 6 взносов. Как правило, ипотечный кредит выдается на срок до наступления пенсионного возраста заемщика /на сегодняшний день - это 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин/. В случае получения кредита на приобретение жилья, он не нуждается в постороннем залоге или поручителях. Залогом становится само приобретаемое жилье. Обязательными условиями на получение кредита, являются степень готовности здания /на момент оформления кредита объекту должен быть присвоен Акт образец 15/ и страхование объекта недвижимости. Кредит на покупку жилья в Болгарии предоставляется в национальной валюте - болгарских левах или в евро. Срок усвоения кредита зависит от условий договора. Как правило, усвоить кредит возможно однократно или согласно индивидуальному плану усвоения.
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита:
1. Заявление по образцу.
2. Паспорт.
3. Справка о доходах, или документ подтверждающий наличие дополнительных доходов.
4. Справка из банка о наличии денежных средств на счету.
5. Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.
6. Налоговая декларация за последний год.
7. Рыночная оценка жилья.
8. Декларация о семейном положении.
Пример:
|
Сумма кредита:
|
50 000 евро
|
|
Срок кредита:
|
3 года
|
5 лет
|
|
Ежемесячный погасительный взнос
|
1597 евро
|
1045 евро
|
* Все суммы, указанные в таблице, являются примерными и зависят от многих факторов.
Обращаем ваше внимание на то, что много инвесторов предлагают гибкую систему оплаты и схемы рассроченных беспроцентных платежей сроком на год, или минимальный годовой процент (6-8 %), при более продолжительной рассрочке.
